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担心病毒卷土重来健康宅夯  时间:2020-08-03 13:05:41

后疫情时代,消费者外出看房意愿增加,但因担心病毒卷土重来,通风日照良好、有完善物管、栋距宽以及公园绿地量大的「健康宅」概念受到重视。房仲业者表示,国人购屋开始注重健康概念,包括要求了解管线、大楼排放细节,也让购屋民众的成本估算中,必须增加一项考量,考验换屋族、首购族的选屋条件取舍。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚指出,疫情让国人对于住宅的「防疫条件」有更多认识,后疫情时代的购屋民众也更加重视这类条件。

张旭岚表示,「健康宅」又分为客观与主观两类型,客观包括通风采光、公园绿地等,主观则是例如物管严谨与否、出入住户是否复杂等,另外与过去明显有变化的,是民众对于「有没有管线更新」和「是不是单层排放」的关心程度。

张旭岚说,近年新建案几乎都可以满足上述「健康宅」的所有条件,但价格也水涨船高,四十、五十岁,有经济实力的「换屋族」较有能力购买;而「首购族」由于经济能力限制,大多必须妥协于「老屋新装」,对于「健康宅」条件心有余力不足。在成本考量下,桃园地区的磁吸效应就非常强,除了议题多,后市看好以外,房价亲切、交通方便,建案没有双北那么密集,都非常吸引首购族。