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法拍屋下半年供给量恐减少  时间:2020-08-03 13:04:46

近期房市热转,法拍业者认为,由于热钱、低利等环境,下半年投资人进场意愿不减,让六都法拍屋移转量料将成长,但也因此,下半年落入法拍的供给数量却可能下滑,即形成「拍卖量增、待拍量减」的特殊现象。

在不动产市场话题增温下,目前购屋信心提升,下半年的法拍屋拍定量仍维持向上格局,这也显示,即使供给量可能下滑,但投资人从法拍屋市场取得房产的意愿,却不减反增。

宽频房讯发言人徐华辰强调,这五年拍卖移转量都维持在4,500~5,000栋左右的水准,主因之一是低利环境使然,由于近年遭查封拍卖的主因,多半还是清偿债务为主,还不出房贷而遭到查封的案例则「屈指可数」。

徐华辰认为,遭法拍主因多是清偿债务,譬如企业主有资金周转的需要,拿房产抵押后,因资金出现困难而遭到查封。法拍供给量的增减,受到经济景气影响颇大。换言之,经济转坏导致中小企业主资金困难,抵押物件遭法拍的数量才有可能提升,但按目前市况来看,今年下半年落入法拍市场的供给量,要成长恐有难度。b